MFH Kreuzgässli – Wohnen mit Zukunft: Nachhaltig. Modern. Lebenswert.
Gemeinde
Sumiswald, Kreuzgässli 3
Wohnfläche
102,4 – 128,6 m²
Zimmer
3,5 – 4,5
Verkaufspreis
ab CHF 740’000.–
Status
Verkaufsphase
Objekttypen
Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Die energieeffiziente, Minergie-P geprüfte, Überbauung mit 8-10 Wohneinheiten liegt in unmittelbarer Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, was das Leben noch bequemer macht. Das Mehrfamilienhaus ist barrierefrei vom Parkplatz in der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Die Umgebung ist ruhig und friedlich, was eine perfekte Zuflucht vor dem Stress des Alltags bietet.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens vereint, dann ist die Überbauung in Sumiswald definitiv eine Überlegung wert.
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Sumiswald – Wo Tradition auf Lebensqualität trifft
Im Herzen des Emmentals, eingebettet in sanfte Hügel, saftige Wiesen und bewaldete Höhen, liegt das charmante Dorf Sumiswald – eine Gemeinde, die mit ihrer ländlichen Ruhe, ihrer lebendigen Dorfgemeinschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt.Ein Ort mit Charakter
Sumiswald ist mehr als nur ein Dorf – es ist ein Ort mit Geschichte, Identität und gelebter Tradition. Bekannt durch das imposante Schloss Sumiswald und die legendäre Emmentaler Gastfreundschaft, verbindet die Gemeinde gekonnt das Bewährte mit dem Zeitgemässen. Hier wird Nachbarschaft noch gelebt, Feste gemeinsam gefeiert und das Miteinander grossgeschrieben. Gleichzeitig entwickelt sich die Region stetig weiter – mit einem klaren Fokus auf nachhaltige Entwicklung und Zukunftsfähigkeit.Ländlich wohnen – gut angebunden
Obwohl Sumiswald ländlich geprägt ist, ist es hervorragend erschlossen. Dank dem Regionalverkehr Bern-Solothurn (RBS) ist der Ort direkt mit Burgdorf und dem S-Bahn-Netz verbunden. Mit dem Auto sind Bern, Luzern und Solothurn gut erreichbar. Ideal also für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel mobil bleiben möchten.Infrastruktur und Bildung – Sumiswald bietet eine breite Palette an Infrastruktur für den Alltag
- Einkaufsmöglichkeiten (u. a. VOI, Landi, Coop in der Nähe)
- Arztpraxis, Apotheken, Post, Bank
- Kindergärten, Primar- und Sekundarschule im Ort
- Weiterführende Schulen in Burgdorf (per ÖV erreichbar)
- Vielfältiges Vereinsleben und Freizeitangebot
Natur pur – direkt vor der Haustür
Die Umgebung rund um Sumiswald lädt ein zum Wandern, Velofahren, Reiten oder einfach zum Geniessen. Die Nähe zur Lüderenalp oder dem Napfgebiet macht das Dorf zum idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur – zu jeder Jahreszeit.Ein Zuhause für alle Generationen
Ob junge Familien, Berufspendler:innen oder Senior:innen – Sumiswald bietet Lebensqualität für alle Altersgruppen. Die Kombination aus ruhigem, sicherem Wohnen, aktiver Dorfgemeinschaft und der Nähe zur Natur macht Sumiswald zu einem Ort, an dem man gerne ankommt – und bleibt.MFH Kreuzgässli – Wohnen mit Zukunft: Nachhaltig. Modern. Lebenswert.
Inmitten einer grünen Oase und dennoch optimal angebunden an das städtische Leben entsteht hier eine moderne Wohnanlage, die den Begriff «Zuhause» neu definiert. Diese stilvollen Eigentumswohnungen sind der ideale Ort für all jene, die hohen Wert auf Lebensqualität, Energieeffizienz und zukunftsfähiges Wohnen legen – ein Ort, an dem Komfort und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen.Vielfältige Wohnmöglichkeiten für jede Lebensphase
Ob Single, Paar oder Familie – die Überbauung bietet ein breites Spektrum an Eigentumswohnungen, das allen Bedürfnissen gerecht wird. Die zwei 3.5-Zimmer- und sechs 4.5-Zimmer-Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, die Raum für individuelle Gestaltung und modernen Komfort schaffen. Grosse Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und tragen so zu einem hellen, freundlichen Wohnambiente bei. Dank einer ausgeklügelten Bauweise geniessen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima – im Sommer wie im Winter.Nachhaltigkeit in perfektem Design vereint
Neben höchster Energieeffizienz wurde bei der Gestaltung der Wohnanlage ebenso grosser Wert auf ästhetisches Design und hochwertige Materialien gelegt. Die Fassaden fügen sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und schaffen so eine perfekte Symbiose aus Natur und Architektur. Im Inneren überzeugen die Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie edlem Echtholzparkett, offenen, grosszügig geschnittenen Küchen und stilvollen Badezimmern – eine perfekte Mischung aus Funktionalität und Eleganz.Mehr Lebensqualität – drinnen wie draussen
Erweitern Sie Ihren Lebensraum mit grosszügigen Balkonen und privaten Gartensitzplätzen, die zum Verweilen im Freien einladen. Die gemeinschaftlich genutzten Aussenanlagen bieten zudem alles, was das Herz begehrt: Sichere Spielbereiche für Kinder, sowie ruhige Ecken für Erwachsene, die einen Ort der Entspannung und Begegnung suchen. Hier wird das Leben in vollen Zügen genossen – sowohl drinnen als auch draussen.Mobilität neu gedacht – nachhaltig und komfortabel
Dank der ausgezeichneten ÖV-Anbindung sind Sie schnell und bequem in der Stadt und haben alle wichtigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein durchdachtes Mobilitätskonzept rundet das Angebot ab: Mit E-Ladestationen und einer gut ausgebauten Veloinfrastruktur wird nachhaltige Fortbewegung kinderleicht – ganz ohne Kompromisse bei Komfort und Flexibilität.
Wohnungen
Einstellhallenplatz
Lage
Sumiswald ist eine malerische Gemeinde im Herzen des Emmentals und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Geschichte. Die Region ist bekannt für ihre Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Sumiswald ist ebenfalls eine wirtschaftlich blühende Region mit vielen lokalen Geschäften und Unternehmen. Es gibt gute Verkehrsanbindungen in die nahegelegenen Städte Bern und Thun, die sowohl für Arbeit als auch für Freizeitaktivitäten leicht erreichbar sind. Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, was diese malerische Gemeinde zu bieten hat!
Zahlungsplan
Im Folgenden finden Sie den Zahlungsplan mit den einzelnen Etappen. Er gibt Ihnen eine transparente Übersicht über die vorgesehenen Zahlungen sowie deren Fälligkeiten im Verlauf des Kaufprozesses. So behalten Sie jederzeit den Überblick und können Ihre Finanzierung optimal planen.
«Gwunderig?»
Gerne klären wir Ihre Fragen in einem unverbindlichen E-Mail-Austausch. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Kurzbaubeschrieb
Von der robusten Konstruktion bis zu nachhaltiger Energieversorgung: Unsere Liegenschaft überzeugt mit moderner Holzbauweise, effizienter Technik und stilvoller Ausstattung. Erfahren Sie mehr über Materialien, Ausstattung und bauliche Qualität.
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Konstruktion
Wohnungstrennwände, Treppenhauswände, Bodenplatte, Aussenwände und Decken im Untergeschoss in Stahlbeton. Aussenwände und Geschossdecken vom EG bis ins DG in Holzelementbauweise. Aussenwände mit hinterlüfteter Holzschalung. Raumtrennwände in den Wohnungen aus HolzständerwändeSteildach
Steildach, Sparrenlage mit thermischer Isolation und Unterdach. Eternitdeckung inkl. sämtlichen Spenglerarbeiten.Fenster
Holz-Metall-Fenster mit Isolierverglasung. Im Wohnen mit Flügeltüren. Dachflächenfenster im Dachbereich.Sonnenschutz
- Klappläden in Holz, manuell bedienbar, bei allen Fenstern- und Fenstertüren
- 1 Sonnenstore pro Wohnung
Waschen
Pro Wohnung Waschturm mit Waschmaschine und Wärmepumpentrockner. Standort im Reduit oder WC.Solarenergie
Thermische Sonnenkollektoren auf dem Dach, Fläche gemäss Vorgaben Energiegesetz. Nutzung durch interne Verbraucher.Photovoltaik
Sonnenkollektoren auf dem Dach, Fläche gemäss Vorgaben Energiegesetz. Nutzung durch interne Verbraucher oder Rückführung ins EW-NetzElektroinstallationen
Betriebsbereite Anschlüsse (Steckdosen, Beleuchtung) in allen Wohnräumen und dem privaten Keller. Einbauleuchten im Korridor und in der Küche. Beleuchtungskörper auf Balkonen sowie in den allgemeinen Bereichen (Einstellhalle, Treppenhaus, Veloraum und Technik). Sonnerie mit Gegensprechanlage und Video beim Hauseingang.Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung
Die Wärmeerzeugung und die Brauchwassererwärmung erfolgen zentral mittels Fernwärme. Wärmeverteilung über eine Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung und der hauseigenen Solarthermie Kollektoren.Lüftung
Kontrollierte Wohnraumlüftung pro Wohnung im Reduit.Sanitäranlagen
Dusche/WC: Apparate in Standardfarbe Weiss, Dusche bodeneben mit Glastrennwand, Wandklosett mit Einbauspülkasten, keramischer Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank. WC: Apparate in Standardfarbe Weiss, Wandklosett mit Einbauspülkasten, keramischer Waschtisch mit Spiegel.Keller
Jede Wohnung verfügt über ein unbeheiztes Kellerabteil im Untergeschoss. Leitungsführung Haustechnik an Wänden und Decken möglich.Küche
Standort und Einteilung gemäss Küchenplan. Fronten in Kunstharz. Stangengriffe in Edelstahl. Abdeckung in Naturstein. Einbauspülbecken in Edelstahl, Glaskeramikkochfeld, Backofen und Steamer. Dampfabzug mit Umluft, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, Geschirrspüler.Aufzugsanlage
Rollstuhlgängiger Personenlift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.Türen
Wohnungseingangstüren in Holz, lackiert. Innentüren in Holz, lackiert.Bodenbeläge
Wohnen, Essen, Korridor und Zimmer mit Parkett, Reduit und Nassräume mit keramischen Platten. Balkone mit Holzrost. Sitzplätze mit Plattenbelag. Untergeschoss und Autoeinstellhalle mit Betonoberfläche.Wandbeläge
In sämtlichen Zimmern, Wohnen, Essen, Küche und Reduit, Abrieb weiss gestrichen. In Sanitärräumen keramische Wandplatten und Abrieb weiss gestrichen. In Treppenhäusern Betonwände lasiert.Deckenbeläge
In allen Räumen Gipsglattstrich weiss gestrichen. In Treppenhäusern Decken und Treppenuntersichten in Beton lasiert.Umgebung
Hauszugänge und Wege mit festen Belägen. Allgemeiner Teil gemäss Aussenraumkonzept. Zentrale Abfallsammelstellen und Besucherparkplätze.Vorbehalte
Nicht wertvermindernde Änderungen auf Plänen, im Baubeschrieb und bei den Materialien bleiben vorbehalten. Vorbehalten bleiben auch geringfügige Massdifferenzen sowie Auflagen oder Änderungen aus der Baubewilligung. Die Visualisierungen sind unverbindliche Bilddarstellungen, die von der definitiven Ausführung abweichen können.Möbel
Die eingezeichneten Möbel gehören nicht zum Grundausbau.
Minergie-P
Für energieeffiziente und nachhaltige Gebäude mit einer optimalen Gebäudehülle. Der Baustandard Minergie-P ist ein Label des Vereins Minergie. Kontrolliert, zertifiziert und gekennzeichnet werden Neubauten und Sanierungen.
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Aufbau, Kontrolle und Zertifizierung
Die Zertifizierung eines Gebäudes mit dem Minergie-P-Label erfolgt in mehreren Schritten. Bauherrschaft und Planende reichen den Antrag für das Bauprojekt bei der zuständigen Minergie-Zertifizierungsstelle ein. Diese überprüft den Antrag und stellt allenfalls Nachforderungen. Danach wird das provisorische Zertifikat ausgestellt. Das Projekt darf nun als Minergie-P-Gebäude bezeichnet werden. Nach Bauabschluss und Inbetriebnahme werden die Unterlagen zur definitiven Zertifizierung eingereicht. Nach der Prüfung durch die Minergie-Zertifizierungsstelle wird die definitive Zertifizierung erteilt. Bei jedem fünften Gebäude erfolgt eine Stichprobenprüfung, so dass die Qualitätssicherung garantiert ist.Inhaltliche Anforderungen
Das Minergie-P-Label fokussiert auf eine optimale Gebäudehülle, um maximale Energieeffizienz und hohen Komfort zu gewährleisten. Das Herzstück eines Minergie-P-Gebäudes ist sein Kleid: Eine perfekte Wärmedämmung in Kombination mit der Wärmerückgewinnung aus der Abluft sorgt für äusserst geringe Energieverluste. Die Dämmung schützt auch vor der Sommerhitze. Minergie-P-Gebäude sind CO-frei im Betrieb. Sie werden zu 100% mit fossilfreien Energien betrieben. Auch auf die Minimierung der Treibhausgasemissionen in der Erstellung wird Wert gelegt. Entsprechend ist bei der Erstellung ein Grenzwert einzuhalten.
